€5,00
Opzeg handelshuur door de verhuurder
Beschrijving
Deze modelbrief betreft een opzeg van de handelshuur door de verhuurder bij het verlopen van elke driejarige termijn.
Deze opzegmogelijkheid moet expliciet bepaald zijn in de handelshuurovereenkomst en moet worden gegeven ten minste 1 jaar voor het einde van de driejarige termijn. Zoniet loopt de handelshuurovereenkomst gewoon verder in de volgende driejarige termijn.
Daarnaast kan men in principe deze opzeg enkel doen om in het onroerend goed werkelijk zelf een handel uit te oefenen of die werkelijk te laten uitoefenen door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen of zijn bloedverwanten in de opgaande lijn, door zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in de opgaande lijn of aangenomen kinderen of door een personenvennootschap waarvan de werkende vennoten of de vennoten die ten minste drie vierden van het kapitaal bezitten, in dezelfde betrekking van bloedverwantschap, aanverwantschap of aanneming staan tot de verhuurder of tot zijn echtgenoot.
De opzeg kan bij aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot worden gegeven.
Indien er meerdere huurders zijn, wordt deze opzeg best aan allen betekend en zowel per aangetekende als gewone post verstuurd. Het versturen van deze brief gebeurt verder veiligheidshalve ook enkele dagen voor het verstrijken van de vervaldatum.
Heeft de huurder geen of geen geldige aanvraag tot huurhernieuwing gedaan, maar is hij wel in het pand mogen blijven? Dan ontstaat een handelshuurcontract van onbepaalde duur. De verhuurder kan dan zonder meer op elk ogenblik een einde maken aan het handelshuurcontract. De opzegtermijn bedraagt dan 18 maanden.
In deze overeenkomst:
- Gegevens beide partijen
- Opzeg handelshuur
- Opzegtermijn
- ...
Bent u op zoek naar andere modellen, dan verwijzen we u graag verder. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Opgesteld door
Advocaat Pieter Goetghebuer
Intolaw advocaten
Begijnhoflaan 408, 9000 Gent
pg@intolaw.be
Telefonisch onderhoud van 15 min. met een gespecialiseerde advocaat
Bij het overlopen van een modelovereenkomst bots je soms op onduidelijkheden, en blijf je met specifieke vragen achter. In 15 bondige minuten kan een gespecialiseerde advocaat je telefonisch een duidelijk antwoord bieden op alle gebundelde vragen en struikelblokken. Zo kan je vervolgens met vertrouwen zelf verder aan de slag.
Schriftelijke feedback
Na het eigenhandig invullen en opstellen van je modelovereenkomst, kan het zijn dat je de overeenkomst uit alle veiligheid wil laten nalezen door een advocaat. Eventuele fouten of onregelmatigheden worden zo opgemerkt en gecommuniceerd via track changes. De advocaat zal de overeenkomst niet aanpassen, maar je wel schriftelijk wijzen op eventuele onregelmatigheden die je best wijzigt om toekomstige problemen te vermijden.
Overeenkomst op maat
Elke specifieke overeenkomst kan ook volledig op maat en teken-klaar worden gemaakt door een van onze advocaten. In deze service neemt de advocaat contact met je op om de juiste gegevens en specifieke zaken te verzamelen die nodig zijn voor het opstellen van een betrouwbare overeenkomst. Onduidelijkheden worden meteen uitgeklaard, en je volledige overeenkomst op maat wordt je binnen de correcte termijn geleverd.
Gratis opzeg handelshuur door de verhuurder
De missie van intolaw is het recht toegankelijk te maken. Wij vinden het dan ook evident dat u niet moet betalen voor een modelcontract. De toegevoegde waarde van onze advocaten ligt in de betalende services welke wij u ook aanbieden op onze website.
Mogen wij u wel verzoeken drie vragen te beantwoorden. Dit laat ons toe om in te schatten hoe ondernemers op vandaag hun onbetaalde facturen beheren en of wij met intolaw ook hier eventueel kunnen helpen.